明知注水，仍难以有效监管

　　多位房地产市场监管人士建议，数据注水的歪风邪气影响行业健康发展，要尽快出台举措加强监管，规范第三方评估行业。

　　在一些业内人士看来，开发商销售数据统计的口径多元、混乱，客观上给数据注水乱象提供空间。李宇嘉说，比如销售既可以是流量金额，也可以是权益金额，既可以网签口径统计，也可以开发商认购口径统计，这都带来了统计口径的多元和混乱。

　　同时，相对于开发商合作层面的中介机构、研究机构的统计，政府网签系统确认的销售数据相对滞后。“这就造成了明知数据注水，监管部门仍难以有效监管。”李宇嘉说。

　　多位业内人建议，规范榜单发布，应剥离房企咨询业务与第三方发布机构的利益绑定。

　　“从国际经验来看，行业排行榜的主要发布者，一般是具有公信力、公允的行业协会，或龙头中介组织”，李宇嘉说，但在国内，由于行业诚信体系建设还不完善，大家认可的、具有公信力的第三方评估组织比较少。

　　他建议，要加强行业自律建设，培育有公信力的行业协会，由他们来直接发布榜单，或加强对业内第三方评估组织的监管。

　　在张大伟看来，要剥离咨询业务与排行榜发布业务的利益绑定，健全企业诚信的评价、查询和服务系统，加大失信成本力度，对于市场主体和群众举报的违规发布，加大惩戒的力度。

　　还有专家建议，应加大对造假房地产企业和榜单发布单位的处罚，建议榜单可直接挂钩税务部门，由各地税务部门按榜单数据调查房地产企业缴纳税收。

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  (责编：贾凯)

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