中国人民银行金融市场司司长邹澜表示：“总体来看，房地产市场在疫情最严峻时候受到了比较大的影响，现在基本上恢复到了疫情前的状态。”国家统计局的数据显示，1—6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，而1—5月份为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1—5月份提高2.6个百分点。

　　贝壳研究院数据显示，上半年北京商品住宅供应面积为314万平方米，成交面积231万平方米，供销比为1.4，供应量明显大于成交量，楼市处于供大于求的状态。多位房屋中介销售经理认为，当前房地产市场比较稳定，换房改善的客户占大多数。“买房投资的人几乎见不到了，都是买来自住的。”小李说。

　　近年来，秉承“房住不炒”原则，多地实施“一城一策”调控机制，稳定房地产市场。同时，积极引导商业银行优化信贷结构，把投向房地产的金融资源控制在适度的范围之内。“早些年大家都很关注商业银行对房地产行业新增贷款占各项贷款增量的比例，曾经高达40%以上，这些年在相应政策引导下，这个比例逐年下降，今年前5个月占比已经降到25%。”邹澜表示。

　　专家分析，随着房价趋稳，居民消费水平提高，买房改善生活将成为部分家庭的消费选择。

　　出游观影，文旅市场回暖

　　旅游达人小刘已经半年没有出远门了。小刘在北京某事业单位工作，本来计划上半年国内游一次，下半年再出境游一趟，但是疫情打乱了她的计划。

　　疫情令旅游业受到重创，也令喜欢旅游的消费者不好过。“上半年可是憋坏了，这几天跨省游重启，北京市突发公共卫生应急响应级别由二级调整为三级，下半年准备在国内好好玩玩。”小刘说。

　　6月，东航推出“周末随心飞”，即消费者花费3322元购买该产品后，可在今年12月31日前的任意周末兑换除港澳台外的所有国内航班经济舱，无兑换次数限制。该产品一经推出市场反响火爆，首周末消费者共兑换超过6.5万张机票。“我抢到了东航的‘周末随心飞’，可以在国内多次往返，价格也合适。我计划8月去趟上海，10月再去一趟西藏，这样肯定能值回票价了。”小刘说。东航相关负责人表示，“周末随心飞”有望提振航空经济，填补市场空白，同步催生旅客新一轮的出行需求，让广大消费者、航空公司、旅游服务等相关产业共同受益，推动经济发展稳中回暖。

　　海航、春秋、吉祥、华夏等航空公司紧随其后纷纷推出“随心飞”项目，吸引了大批消费者。商务部研究院流通与消费研究所博士后王岩对本报记者分析，各大航司推出“随心飞”项目为居民提供了周末出游的便利，叠加暑期档、国庆假期、海南离岛旅客免税购物政策调整等因素，下半年旅游消费市场有望迎来一定程度的恢复性增长。

　　此外，央行问卷调查报告中显示，16.7%的居民选择增加“社交文化和娱乐”领域的消费支出。

　　还在读大学的小陈平时喜欢约上朋友一起唱卡拉OK或者玩密室逃脱。“我非常喜欢这种线下娱乐场所，既可以放松心情，又可以结交新朋友。但是我常去的KTV和密室逃脱门店一直都没营业，好久没去玩了，等恢复营业了准备第一时间约上朋友去消费一把。”小陈说。

　　休闲娱乐类消费增长的背后，离不开消费升级大趋势。王岩分析：“一方面，随着我国居民收入水平不断提升，居民消费逐步从传统的衣食住行领域升级到文化、旅游、养老、休闲等领域。疫情并未改变我国消费升级趋势，未来服务消费仍然是国内消费重要增长点。另一方面，今年上半年，旅游等休闲娱乐类消费是下降幅度最大的领域之一，大量娱乐消费需求被抑制，随着疫情好转，这部分消费将会呈现补偿性增长。”

　　消费意愿增强，反映出居民对整体经济的信心更强了。随着中国经济形势持续好转，居民对经济的预期呈现出更加积极乐观的特点，也更倾向于增加消费支出，这将对中国经济发展带来持久动力。“特别是在消费节、购物券等促消费活动以及各项消费政策的共同作用下，居民消费环境持续改善，消费意愿将持续增强。”王岩表示。

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  (责编：贾凯)

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