分行营业部：房贷申请被拒怎么回事 这些都是主要原因

　　房贷申请被拒怎么回事？其实现在银行对于申请房屋贷款用户的资质要求已经尽量放宽了，但有一些用户在申请的时候依然被拒绝了，这是怎么回事？主要有这些原因！

　　房贷申请被拒怎么回事

　　1、维护好个人信用资质。想要申请房贷的用户，一定要确保自己的征信资质良好，不能有当前逾期污点，同时近段时间内也不能出现严重的逾期行为，比如黑名单等。如果征信上出现了这些问题，就很容易导致房贷申请被拒绝。用户还需要留意真新的查询次数，每月的查询不超过5次，否则数据太花就会影响通过率。

　　2、有足够的还款能力。申请房贷时，用户需要有足够的还款能力，有工作的用户需要提供自己的收入证明和工资流水。没有工作的用户需要提供其他的银行流水或者名下的固定资产，证明自己有能力按时足额还款，在大家无法提供任何证明的情况下，申请房贷是很容易被拒绝的。

　　3、控制好个人负债率。不少用户平时喜欢用各种贷款产品，所以导致名下的负债率较高。一旦负债率超过50%的话，就会对房贷的申请产生较大的影响，尤其是达到70%的情况下，房贷很容易被拒绝。在这些贷款产品中，大家要尽量确保没有网贷产品，因为银行对于网贷比较敏感，只要有未结清的产品，就会拒绝为大家放款。

　　房贷申请被拒绝怎么办

　　1、平时注意保持个人良好信用，多积累良好记录（注意若是因为名下有信贷产品还款逾期才导致征信受损，那务必要在第一时间把逾期欠款给全部还清才行）。

　　2、建议暂缓一两个月不再申请新的贷款，趁此期间偿还名下已借但尚未还清的贷款，等改善征信过“花”情况、降低个人负债率后再去办理贷款。

　　3、可以选择追加首付款、降低贷款金额，如此一来，银行/管理中心对流水的要求自然也就降低了。可以同配偶或者父母共同申请房贷，然后将配偶、父母的流水一并提交给银行/管理中心。

　　以上是房贷申请被拒怎么回事的相关内容，希望对大家有帮助。

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  (责编：陈佳铃)