30家房企前两月销售同比降19% 近九成房企销售额下滑

　　20家房企忙抄底补仓

　　销售额遇冷之际，有些房企正在押宝市场需求反弹及相关调控政策的放松，瞄准土地市场补仓。

　　实际上，2月份以来，全国多地先后发布不同程度的房产调控新政，主要包括降低首付比例、减轻房企压力、延缓公积金月供等手段。最新的消息是，一线城市深圳推出重磅举措来给房企减压。

　　3月11日，深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》，提出具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。

　　伴随政策频出的是，各地政府正在加快向市场推地，保证一季度的卖地收入。

　　据中原地产统计显示，今年前两月50大城市合计卖地5180亿元，同比上涨4.1%。其中，香港置地联合体以310.5亿元拍下上海新“地王”。据悉，在成交总价TOP10城市中，上海、北京增速分别为112%、14%；二线城市温州、南京增幅较大。

　　而买单的房企，则多是现金流充裕的国企央企。据中原地产研究中心提供给《证券日报》记者的统计数据显示，截至3月12日，全国有20家房企忙着在土地市场抄底拿地，每家权益拿地金额都超过了20亿元。

　　“疫情期敢拿地的房企都是资金链相对不紧张的企业，对大部分企业来说，2月份卖房暂时停摆，现金流压力较大，一般会在土地市场退却，但这也是现金流较好企业的抄底补仓好时机。”张大伟向《证券日报》记者表示，若政策有所放松，这些积极拿地企业或许就有机会实现弯道超车。

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  (责编：周融蓉)