财经要闻

房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率“焦虑”

时间: 2019-09-09 09:16:43 稿件来源:证券日报

  关于房贷利率的话题一直是大家热议的话题之一。

  8月下旬,央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。而新的房贷利率调整方案一时引起了市场的热议。房贷利率新政下,银行、房屋买卖方以及房产中介都有哪些反应?《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行以及房产中介。

  卖房者更关心新政

  中介利用政策调整期“砍价”

  此次房贷利率新政主要内容包括两方面:一是,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近1个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二是,首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  近日,《证券日报》记者走访了北京地区多家房产中介公司,当记者问及此次新政对我们购房者有何影响时。大部分中介公司的工作人员均表示,新政对买房者影响不大。“他们更看重的是房子本身品质以及价格是否合适,特别是刚需和置换的客户更不太会受利率变动的影响。对于那些可买可不买的客户而言,他们大多可能会选择观望。”

  但据《证券日报》记者了解,不少业主反而比较关心此次房贷新政。“此次新政,很多准备卖房的业主比较关心,他们会主动找我们中介询问新政的具体情况。在此之前,1000万元的房子只能便宜10万元到20万元,现在能便宜30万元到50万元。”某大型房产中介的经纪人表示,“整体来看,房屋成交的价格处于下降的趋势。”

  利率走势如何?

  分析师:将以平稳为主

  值得注意的是,不少中介告诉本报记者,由于现在政策不明朗,我们正好利用此次新政更容易与业主议价,可以说是个“小手段”。


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  (责编:朱晓婷)

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