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嫌4.8万太低?这个小区业主抱团涨价:最低涨1万

时间: 2018-05-31 21:13:10 稿件来源:每日经济新闻

  楼市就是一座“围城”,还没买的希望跌,买到的希望涨。

  为了让自己的房子卖出高价,近日,杭州和南京出现了小区业主在卖房时联合涨价的情况。

  中新网客户端5月30日报道,根据网上流传的几份通告,杭州几个小区业主内部达成有关本小区“上调二手房价”的共识,并提出了“二手房指导报价”。

  这样做,合法吗?

  小区业主联合涨价:比市价高一万

  据中新网报道,杭州某小区业主群中的通告称,“自2018年6月1日起,所有业主二手房指导报价如下:58000元-65000元/平方米。”

  从该小区市场价来看,记者查询某二手房交易平台APP发现,该小区二手房挂牌价多在4.4万~4.8万元/平方米,最近的一套成交价也只有4.2万元/平米左右。

  也就是说,公告中提出的“指导报价”比市场价高了至少1万元/平方米。

  上述小区周边一名房产中介告诉记者,据业主反映,在业主群中确实发过这种通告。但诚心卖房的主业不会受这种消息的影响,因为他们了解近期房子的成交价。

  “肯定还是有挂高价的业主,但这些人都是不着急卖房的。”他说,“小区均价只有4.7万元左右,但5月29日,有套房子报价5.4万元,前几天还有一套报价6万元。对于报价过高的房子,只在内部系统挂出,不在外网显示。”

  此前,南京某小区也被爆出业主联合涨价的情况。

  据《扬子晚报》4月26日报道,南京桥北片区的一家老盘的部分业主拟订了一份《告明发业主同志意见书》,要求“从今年5月1日起,所有业主的二手房指导报价”往上提升7000元-10000元/平方米不等。此次提价已经于今年4月10日达成共识,提价的理由主要有两条:

  首先是物业管理企业的更替,引入爱涛、紫竹两家物业公司后,该小区的管理水平已有较大改进,小区卫生、安全水准大幅提高,《意见书》希望业主“提高自信度,切忌妄自菲薄、自贱自贬”;

  其次,改小区两年来的二手房价均无变化,而实际性价比远远高于当前二手房价,提价行为是为了“保护业主财产不被少数贱卖急卖业主之自损之行为侵害”。

  对于提高报价后的具体幅度,《意见书》也做出了详细规定,包括

  一居室29000元-30000元/平方米,二居室28000元-29000元/平方米,三居室28000元-28500/平方米,四居室28000元-28300元/平方米,顶跃25000元-27000元/平方米,一线江景房29000元-30000元/平方米。

  扬子晚报记者在多家平台上查询到,该小区最近的二手房价格均价为21000元/平方米,跟这份《意见书》所倡议的价格相比,房价的差距竟然接近10000元/平方米。


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  (责编:周融蓉)

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