财经要闻

环京多地房价跌回万元时代

时间: 2017-12-28 10:33:39 稿件来源:证券日报

  暴涨的潮水逐渐退却,环京多地楼市陷入冰点。

  从北京副中心的通州运河CBD出发,沿通燕高速向东驶过潮白河,约20分钟即达环京置业第一站燕郊镇。

  12月23日,当记者驱车来到多年来炙手可热的燕郊“售房一条街”时,等红灯的间隙,不再有大妈敲窗往你手里塞购房传单。不复往日热闹之余,有的售楼处干脆关门歇业。有中介人士告诉记者,卖房的人明显少了,大家干不下去了。

  昨日,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月份,固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米;香河区域新房销售均价为9769元/平方米,首次出现每平方米均价跌回万元以内的现象。至于曾经有个别楼盘一度暴涨至4万元/平方米的燕郊,如今新房已少有销售,有的销售单价不足1.6万元/平方米,二手房也跌回2万元/平方米以内。

  更重要的是,环京楼市多地成交量严重萎缩。根据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,今年7月份,燕郊商品住宅仅卖了8套,可谓多年罕见。

  部分区域房价重回“万元时代”

  3月22日,在北京“317”限购政策发布后,廊坊市一纸限购令击垮了炒房客,三河市、大厂县、香河县、固安县和永清县多地限购,规定非本地户籍居民家庭限购一套住房,且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住宅和二手住房。6月2日,限购升级,非本地户籍家庭需要提供3年及以上社保或者纳税证明。

  自此至今,环京多地房价每平方米下跌5000元已成常态,其中,燕郊新建住宅房价每平方米下跌1万元更是普遍现象。在二手房方面,根据链家研究院统计的数据,燕郊二手房价格月均成交价格从年初的3万元/平方米以上,跌至不足2万元/平方米,近乎腰斩,且议价空间从最初的1%左右,达到了现在的5%左右。


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  (责编:刘荣凯)

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